中国2020年1-12月不動産開発投資と販売実績

中国の国家統計局は1月18日、不動産開発を行う国内のすべての企業を対象に集計した「2020年1-12月における不動産開発の投資実績と販売実績」を発表した。発表内容の概要は以下のとおり。

（１）不動産開発の投資額

不動産開発向けの2020年の投資額は、表1に示すとおり141,443億元（16円/元で換算すれば約2,26兆3,088億円）にのぼり、前年と比べて名目伸び率は7.0％となっている。うち、住宅投資は前年比7.6％増加の104,446億元（約167兆1,136億円）に達しており、不動産開発の投資額の73.8％を占める。

（２）不動産開発企業による着工面積と完工面積

表3に示すとおり、不動産企業による2020年の建築着工面積は、前年比3.7％増の926,759万m2にのぼる。うち、住宅着工は前年比4.4％増加の655,558万m2に達しており、着工面積全体の70.7％を占めている。

建築着工面積のうち、新規着工は前年同期比1.2％減の224,433万m2となった。うち、住宅、オフィスビル、商業ビルのいずれも減少し、それぞれ164,329万m2（前年比1.9％減）、6,604万m2（同6.8％減）、18,012万m2（同4.9％減）であった。

建築完工面積は前年比4.9％減の91,218万m2となっている。うち、住宅、オフィスビル、商業ビルのいずれも減少し、それぞれ65,910万m2（前年比3.1％減）、3,042万m2（同22.5％減）、8,621万m2（同20.3％減）であった。

（３）販売向け建築物の販売実績

販売向け建築物の2020年の販売実績は、176,086万m2となり、前年比2.6％増加している。住宅は3.2％増の154,878万m2となり、オフィスビル、商業用ビルの販売面積は、それぞれ10.4％減の3,334万m2、8.7％減の9,288万m2となっている（表4）。

また、販売面積を地区別にみると、表5に示すように、東部、西部の両地区は前年と比べて増加しているが、中部、東北の両地区は減少している。