中国2021年1～12月不動産開発投資と販売実績
中国の国家統計局は1月17日、不動産開発を行う国内のすべての企業を対象に集計した2021年1～12月における不動産開発の投資実績と販売実績を発表した。その概要は以下のとおり。
- 不動産開発の投資額
- 不動産開発企業による着工面積と完工面積
- 販売向け建築物の販売実績
不動産開発向けの2021年の投資額は、表1に示すとおり147,602億元（18円/元で換算すれば約265兆6,836億円）にのぼり、前年と比べて名目伸び率は4.4％となっている。うち、住宅投資は前年比6.4％増加の111,173億元（約200兆1,114億円）に達しており、不動産開発の投資額の75.3％を占める。また、地区別の不動産開発投資額は、表2のとおり。
表3に示すとおり、不動産企業による2021年の建築着工面積は、前年比5.2％増の975,387万m2にのぼる。うち、住宅着工は前年比5.3％増の690,319万m2に達しており、着工面積全体の70.8％を占める。
建築着工面積のうち、新規着工は前年比11.4％減の198,895万m2となった。うち、住宅、オフィスビル、商業ビルのいずれも減少し、それぞれ146,379万m2（前年比10.9％減）、5,224万m2（同20.9％減）、14,106万m2（同21.7％減）であった。
建築完工面積は前年比11.2％増の101,412万m2となっている。うち、住宅、オフィスビル、商業ビルのいずれも増加し、それぞれ73,016万m2（前年比10.8％増）、3,376万m2（同11.0％増）、8,718万m2（同1.1％増）であった。
販売向け建築物の2021年の販売実績は、179,433万m2となり、前年比1.9％増加している。住宅、オフィスビルはそれぞれ1.1％増の156,532万m2、1.2％増の3,375万m2となり、商業用ビルの販売面積は2.6％減の9,046万m2となっている（表4）。
また、販売面積を地区別にみると、表5に示すように、東部、中部の両地区は前年と比べて増加しているが、西部、東北の両地区は減少している。
なお、2021年12月末時点の未成約の販売向け建築物の面積は、51,023万m2で先月末と比べて858万m2多い。うち、販売待ちの住宅（22,761万m2）、オフィスビル（3,795万m2）、商業用ビルの面積（12,767万m2）は、前月末と比べてそれぞれ480万m2増、94万m2増、46万m2増となっている。
